物业智慧用电安全运营管理解决方案
物业智慧用电安全运营管理解决方案
电安全是物业用电管理第一准则
近些年,《全国安全生产专项整治三年行动计划》、《高层建筑消防安全综合治理工作方案》等与建筑楼宇安全息息相关的政策相继出台,促使各个行业的电气安全监测、智慧用电向管理制度化、规范化方向发展。
以安全为第一准则的物业用电是物业管理的重中之重,国务院颁布的《物业管理条例》就指出物业应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任,为此,各地区相继出台针对本区域的“物业管理条例”,要求各单位进一步做好安全工作,加强安全用电管理,增强安全意识,规范安全检查行为。
物业用电管理现状
建筑楼宇的物业管理普遍存在以下问题:人员流动性强,用电环境复杂,大部分建筑集仓库、存储、经营、运营于一体,堆放可燃物较多,加上还存在人员消防安全意识参差不齐,设备老旧、消防器材保养不规范等情况,一旦发生电气线路故障,易发生电气火灾,甚至造成人员伤亡事故。另外,物业用电缺乏智能化管理,大部分用电设备只能依靠人工进行控制,用能浪费巨大且增加人工工作强度。
线路隐患:
线路受环境、人为影响致老化、破损
线路无法满足大的用电需求,易造成过载
线路私拉乱接,敷设不规范
设备隐患:
用电设备受环境、人为影响致破损、故障
部分电器使用年限过长,造成内部线路老化
其他弊端:
缺乏实时监测与远程控制
管理杂乱,逐一巡检排查,故障处理周期长
电能浪费现象大
整体运维效率低
物业智慧用电安全运营管理解决方案
部署结构
针对物业管辖范畴内的用电系统进行升级改造,可实时监测用电情况,包括电流、电压、漏电流(可选)、温度、功率、电量等信息,并对故障进行预警、报警、主动防御,有效解决电气火灾防控,缓解用电安全管理压力。同时,通过能效的进行精细化管理,实现节能降耗。
方案介绍
● 智慧用电安全运营管理平台
可靠的数据实时传输,实现同系统内各回路之间用电数据的上报、管理、分析,可对隐患信息做到即时可查,用能概况进行统计分析,是支撑配电管理、隐患排查和用能分析的有力工具。
● 用电卫士App
App实现查询线路状态,设置定时开关、功率上限、漏电保护器自检时间等功能,远程操控,方便管理人员实时掌握电路运行情况,并实现工单处理与电量统计。
● 智能物联塑壳断路器
适于三相四线中性点直接接地(TT)的低压电网系统,用来对线路或用电设备的接地故障、过电流、短路、过电压、欠电压、断电自动跳闸及缺相等进行保护,也可对人身触电危险提供间接接触保护。
● 电子式智能物联塑壳短路器
适用于交流50Hz,额定电压400V及以下,额定电流至800A的配电网络。在正常情况下,断路器可分别作为线路的不频繁转换及电动机的不频繁启动之用。对线路过载、短路、过压、欠压、缺相起到保护作用。
● 智能物联微型断路器
内置主控、计量、加密、位置、采集、通讯六大芯片,实时监测线路数据,可通过远程设备对其进行控制,实现漏电自检;电流监测分析;负荷统计、监测、分析;自由设定功率限定值;短路、过压欠压、负荷异常等报警等功能。
● 智能母线插接箱监控装置
针对智慧式用电安全管理系统、电气火灾监控系统所开发的一款高性能的探测器, 以工业级微处理器为核心,处理速度高,功能全面。
● 智能母线监控装置
通过对密集绝缘母线槽的连接器内母排温度进行实时监控,在温度超过预设范围时报警,及时消除电气隐患,具高可靠性、高稳定性的特点。
应用场景
方案价值
强化精细管理
技防与人防结合:故障精准下发工单,规范操作行为,提高安全意识;
精细划分到末端:线路及设备数据实时监测 、精准定位;
决策分析有力支撑:在线生成数据报表与报告,清晰掌握管理薄弱环节。
提升用电安全
漏电自检:实时进行漏电自检,及时发现线路隐患;
故障精准定位:故障位置、原因清晰可见,提高故障排查效率;
远程控制:指定的区域、智能断路器远程控制,降低故障影响范围。
预防用电事故
设备状态监测:温度实时监测,开断与故障次数统计分析,为设备寿命管理提供依据;
及时预警:对线路数据异常提供预警、报警,有效预防用电事故发生;
主动保护:对故障现象提供多段位的主动保护,有效防止事故扩大,减少损失。
创造经济效益
降低运维成本:提高运维响应速率,降低运维成本,减少人力投入;
减少经济损失:有效减少人身安全事故和设备故障损坏;
提高服务质量:主动预警、抢修,流程可视化,提升协同效率和服务质量。
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